Esta buscando oportunidades de inversion inmobiliarias en el Quindio que esten rentando ?
En Inmobiliaria El triangulo le ofrecemos esta magnifica opcion. Se trata de dos bodegas construidas en el año 2024 con los ultimos estandares de calidad para empresas exportadoras y/o importadoras que requieran de los beneficios de una zona franca en el centro del pais. cerca al puerto de Buenaventura y al eje de produccion nacional Bogota-Medellin- Cali.
Cada Bodega tiene un area de 1000 metros cudrados de bodegage y 450 mts2 de oficinas con temrinados modernos y de calidad, sobre un lote de 1523 metros cuadrados cada una.
Las bodegas estan recientemente alquiladas en el 2024 , con un contrato muy rentable a 4 años con posibilidades de extension por varios años mas a una empresa exportadora de caracter internacional.
Las caracteristicas tecnicas y de construccion se detallan abajo. Para mayor informacion contactanos en el 310 206-1905 o al 314 588-1909.
Ubicación: Quindío Zona Franca Km 13 Vía Armenia-Valle La Tebaida Quindío.
Area Lote: 1.544 m2 Area Construida : Piso 1 Bodegas: 1.034 m2
Dimensiones Bodega: Bodega: 22,97 de Ancho X 45 mts de Profundidad Edificio
Oficinas: 12,5 de Ancho X 11,6 mts de Profundidad Altura Bodega: Altura Total 12,5 mts, Altura Columnas 8,5 mts Altura Oficinas: Altura Libre Oficinas: 3,55 mts Accesos: 2 Puertas enrollables tipo Rolling Door de 3 mts de Ancho X 3 mts de altura. 1 muelle de carga de 0,90 mts de altura y una rampa de acceso para montacargas.
Parqueaderos: Parqueaderos laterales para 7 Vehículos y 10 Motocicletas
Energía Eléctrica: Capacidad 40 KVA Oficinas Se entrega cada una de las oficinas con Aire Acondicionado
MATERIALES
DISEÑO ESTRUCTURAL Cumplimiento Norma Sismo Resistente NSR-10
PLACAS DE CONTRAPISO Placa en concreto (Espesor: 16 cms) Fibras Dramix 20 Kg/m3 - Carga: 5 Ton/m2
CUBIERTA METÁLICA BODEGA Cubierta Autoportante Calibre 22 Grado Estructural 40, 12% de teja traslúcida en fibra de vidrio de alta duración
CUBIERTA METÁLICA OFICINAS Cubierta tipo Standing Seam Calibre 26 con aislamiento en film reflectivo de aluminio. MUROS INFERIORES Concreto Celular Aligerado con aislamiento en poliestireno expandido de 1,35 mts altura
CERRAMIENTOS LATERALES Lámina Metálica tipo Standing Seam - Calibre 26, Color blanco Ral 9002
ESTRUCTURA METÁLICA Columnas y Vigas en perfil Tipo HEA, IPE, ASTM A575, Grado estructural 50.
RED HIDROSANITARIA Red de aguas lluvias, Desagües y acometidas Baños
RED ELECTRICA Red de iluminación con lamparas de alta luminosidad tipo High bay - Red Eléctrica 40 KVA MUELLES DE CARGA 1 muelle de carga y 1 rampa de acceso en concreto rígido MR-43 Trafico Pesado
FACHADA Panel Tipo Sandwich con aislamiento en poliuretano ignífugo, ventanería en vidrio y persianas en aluminio
OFICINAS Pisos en Concreto Pulido, iluminación tipo LED y Aire Acondicionado.
COCINETA La Bodega Industrial incluye espacios para comedor y cocineta interior en el primer piso
