En Inmobiliaria El Triángulo tenemos esta espectacular finca productiva en venta en zona rural del municipio de Quimbaya.
AVALUO CATASTRAL 2024: $321.994.000
IMPUESTO PREDIAL 2024: $4.115.084
UBICACIÓN: Municipio de Quimbaya, vereda Pueblo Rico. Saliendo de Montenegro hacia Filandia, acceso a la altura del kilómetro 3,7 (finca Buenos Aires).
Certificado de Tradición y Libertad disponible.
Plano de Localización disponible.
A 15 minutos desde Montenegro hasta la finca.
VIAS: Excelentes vías de acceso desde Armenia, desde Montenegro, desde Quimbaya, desde Filandia, desde Circasia, desde La Española /Naranjal, desde Pueblo Rico.
La vía de acceso interna permanece en excelente estado, aun en invierno,para el tránsito de camiones de 10 Toneladas o menos.
ÁREA: 26,33 cuadras; 16,85 Has.
Plano de finca disponible.
TOPOGRAFIA: Plana con leves ondulaciones.
ALTURA: 1.390 msnm.
TRADICION: Adquirida por Obdulio Trujillo A. el 07 de SEP de 1.970; PROPIETARIOS ACTUALES: Hermanos Trujillo Henao (6 hermanos).
54 años de excelente administración directa.
GRAVAMENES: No está hipotecada, ni embargada, ni con restricciones de dominio. Totalmente libre.
SERVICIOS PUBLICOS: El sector posee todos los servicios públicos a saber:
Red de acueducto rural suministrado y mantenido por el Comité de Cafeteros, alcantarillado con pozo séptico, acceso y disponibilidad de la señal celular, señal de Internet vigente, red eléctrica suministrada y mantenida por la Empresa de Energía del Quindío- EDEQ- con transformador en la finca de 15 KW, señal de televisión satelital. -
CONSTRUCCIONES: CASA PRINCIPAL 242.00 m2 BODEGA 25.00 m2 ALIMENTADERO 37.00 m2 ANTIGUO BENEFICIADERO 85.00 m2 ELVA 100.00 m2
TEMPERATURA: Promedio anual 23 °C.
PUBLIOMETRIA ANUAL PROMEDIO: 2.200 mm
CERTIFICACIONES ICA: De PREDIO EXPORTADOR, actualizada por el ICA para LIMON TAHITI.
Tiene todas las adecuaciones de infraestructura y de manejo agronómico exigidos por el ICA.
CARACTERISTICAS AGRONÓMICAS DE LA TIERRA:
AGRÓNOMO: Bladimir Londoño Montes desde hace 6 años. Visita mensual infaltable con entrega de recomendaciones y verificación de la realización de labores encomendadas.
CULTIVOS ACTUALES:
LIMON TAHITI: 6.05 has. 9.5 cuadras. Edad 4 años. Siembra a 6,5 mts x 6,5 mts en triángulo. Son 1.750 árboles en material CPB 4475 y unas pocas resiembras (240 árboles aprox.) en material Sunky x English.
30% del total de ingresos.
PLATANO DOMINICO HARTON:
También tiene unas pocas matas en material FHIA (cerca de 1.000 puntos), resistente al Moko y mayor desarrollo de los racimos.
6.00 has. 9.4 cuadras. Renovación permanente. Son aproximadamente 14.000 matas sembradas a 2 x 2 .
40% del total de ingresos.
MANDARINA ONECO:
Siembra a 7 mts x 8 mts. Son 720 árboles aprox. También tiene sembrados unos 100 árboles de la variedad ARRAYANA, sembrados a igual distancia, con edad de 3,5 años y unos 60 árboles adicionales con edad de 2 años.
4.5 has. 7.03 cuadras. Edad 15 años. 30% del total de ingresos.
NARANJA SWEETY: 0.5 has. 0.78 cuadras. Son cerca de 100 árboles, mitad de 4 años y mitad de 10 años.
BANANO: 0.4 has. 0.63 cuadras.
